5 Dicas na hora de alugar
Julho 2017
LOCAÇÃO DE IMÓVEL SEM DOR DE CABEÇA
5 dicas na hora da escolha
Existe muitos detalhes que costumam ter prioridade na hora de decidir em alugar um imóvel. Algumas delas incluem valor que caiba no orçamento, tamanho que comporte a estrutura de vida e localização próxima ao trabalho, escola ou comércio. Porém, há outros detalhes tão importantes quanto o gasto mensal, tamanho e localização. Para ajudar nesse momento tão importante e dar a segurança a todos que procuram encontrar uma nova residência Alcatrazes Imóveis destaca cinco dicas:
É importante considerar a relevância de cada tópico:
1 - Compreenda quais são suas necessidades
As prioridades na nova residência deve vir de encontro com o seu estilo de vida. Há quem goste de morar em apartamentos pela segurança e privacidade que possam dar, já outros podem preferir uma casa térrea com jardim. A quantidade de quartos e cômodos, localização, espaços de lazer e acesso dará um bom direcionamento na hora da escolha.
2 - Localização
Leve em consideração as opções de transporte público e a facilidade de acesso a outros bairros. Além disso, veja se nessa região há comércios próximos, como mercados, posto de gasolina e padarias. Dessa forma, você evitará custos e tempo desnecessários em grandes trajetos. Também é importante visitar o imóvel tanto no período da manhã quanto no período da noite para saber se há muito barulho ou movimentação que possam atrapalhar sua tranquilidade.
3 - Procure uma imobiliária
Para ter tranquilidade nos procedimentos e transações que envolvem a locação de um imóvel é importante contar com a experiência e profissionalismo de uma imobiliária. Além de achar o imóvel ideal para as suas necessidades, ela vai intermediar toda a negociação.
4 - Vistoria detalhada
É muito importante vistoriar todo o imóvel antes de fechar negócio. Uma vistoria completa pode poupar contratempos. Verifique as partes elétricas, hidráulicas e estruturais da residência. O ideal é visitar o local mais de uma vez para conseguir enxergar as possíveis imperfeições e quando constatados devem vir descritos na vistoria.
5 - Conheça as alternativas de garantia locatícia
Esta é a maior dificuldade que muitos locatários encontram ao alugar um imóvel após o período de busca e escolha da locação. Nesse contexto, uma das alternativas que garantem que o processo de locação seja mais eficiente e eficaz é o seguro fiança. A modalidade apresenta benefícios tanto para os inquilinos quanto aos proprietários e ainda pode oferecer soluções para situações inesperadas do dia a dia como por exemplo, disponibilização de diversos serviços de assistências emergenciais à residência que podem ser acionados 24h.
Outra modalidade é a caução que consiste em valor depositado como garantia para o cumprimento de obrigação ou indenização de possível dano. Pode ser dada em garantia coisa móvel ou imóvel, ou pode ser dada uma garantia pessoal. Importante dizer que por a lei não especificar a espécie da caução, poderá ser prestada mediante depósito em dinheiro, papéis de crédito, títulos da União ou dos Estados, pedras e metais preciosos, hipoteca, penhor e fiança. Esta é a lei Caução - Novo CPC (Lei nº 13.105/15).
Tome os cuidados necessários para uma locação sem dor cabeça e seja feliz em sua nova residência. Consulte sempre um especialista.
Mara Lott Adm 114.273 é Administradora em Alcatrazes Imóveis - locação em Ilhabela. www.alcatrazesimoveis.wixsite.com